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第51章你那塊地有問題

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第51章 你那塊地有問題

趙明山點點頭, 說道,“對,現在是有針對私企的抵押貸款服務, 不過金額不超過五十萬, 而且對於抵押物的審批,非常嚴格。”

耿連成聽了略略有點失望, 雖然五十萬也不算少了,但對於開發房地產來說, 還差得很遠, 粗略估計, 第一筆的啟動資金缺口就不止五十萬, 而且一旦項目開始動工,需要的錢會越來越多。

如果資金鏈出現了問題, 且不能及時解決的話,那後果就會非常嚴重。

不過,蒼蠅腿再小也是肉, 有能拿到五十萬的機會他也不會白白浪費。

耿連成說道,“兄弟, 抵押物是完全沒有問題的!”停頓了一下得意的說道, “我這次拿到的地皮, 足有上百畝了, 就在化工廠往西, 現在是一大片梨樹林, 那地方地理位置好, 前面就是岔路口,交通十分方便,而且我專門找了看了, 風水特別好啊!”

肖姍聽了微微皺了一下眉頭。

耿連成說的這個地方,她是知道的,前世的確被建造成了高檔小區,因為背靠青山生態環境好,後來還被炒成了樓王。

但是,這個項目的開發,是在旁邊的化工廠遷走之後才進行的。

眾所周知,化工廠的汙染是很嚴重的,尤其每天排放出來的廢氣,會對生活在附近的居民造成很大的影響,所以在未來的數十年裏,很多市內的工廠都搬到了郊外。

趙明山笑笑,說道,“耿兄,對於政府有償出售地皮的情況,銀行這邊得到的信息不多,如果你真的想辦理這方面的貸款業務,可以周一去銀行找我拿一張表格,上面有詳細的抵押物要求以及辦理流程。”

耿連成樂滋滋的點了點頭,說道,“還是趙老弟痛快,謝了啊!”

趙明山淡然一笑,說道,“你現在說謝,還為時過早,不瞞你說,現在申請這個業務的企業,但是最後審批合格的只有不到五分之一,畢竟銀行的錢是國家和人民的,倘若出現了壞賬,就是損害了國家和人民的利益!”

聽到這話,耿連成拍了拍胸脯,笑著說道,“趙老弟放心,我這絕對是賺錢的好項目,怎麽可能會壞賬呢?”

郭芳此刻也插嘴道,“趙科長,這方面真的沒問題,耿老板除了地,還有那麽大的百貨公司呢,哎喲每天光是流水就好幾萬呢!”

耿連成瞅了一眼能幹的秘書,十分自豪的笑了笑。

一開始郭芳來應聘,他還沒太看得上,覺得學歷不行,但很快發現了她的優點,那就是辦事執行力很好,交代給她的事兒都做的十分清爽,而且接人待物也都行,談生意帶著能拿得出手,有時候說的話還挺漂亮,挺有分寸。

回到家後,肖姍把地皮的情況詳細告訴了丈夫。

趙明山給她倒了杯水,緊挨著她坐下說道,“如果是這樣的話,那他這個項目就有很大的隱患了,即便是順利建成了,後期的銷售恐怕也是問題。”

肖姍點了點頭,說道,“對,其實我的看法是,他拿到了地皮,不如現在不開發,等過幾年經濟形勢更好,且化工廠也遷走之後,再選擇蓋房子,估計就會真的大賺一筆了!”

趙明山覺得妻子說得很對,他低頭親了親妻子的額頭,問道,“你要不要泡澡?”

肖姍嬌嗔的瞪了他一眼,說道,“我要泡澡,不過有個條件,你不要搗亂,讓我舒舒服服安安靜靜的泡個澡!”

趙明山翹了翹嘴角,輕笑道,“我保證安靜,也保證讓你舒服!”

夫妻二人一起去廚房燒了熱水,拎到浴室之後,肖姍不客氣的說道,“好了,你可以走了!”

趙明山不肯走,一本正經的說道,“我給你搓搓背,搓完就走!”

肖姍的確很喜歡讓人搓背,趙明山也的確搓背有一手,他每次都是先用絲瓜絡仔細的搓一遍,然後用不大不小的力度給她按摩上一會兒。

她的母親田玉芝不僅是外科手術做的漂亮,在中醫上也有很高的造詣,他們醫院的針灸麻醉技術,就是她最開始嘗試並且推廣的,從小耳濡目染,肖姍比一般人了解的醫學知識要多,簡單的按摩也會一點,曾經幫丈夫做過幾次,沒想到趙明山很快就學會了,現在手法比她還要好一些,

她妥協的點了點頭,說道,“好吧,你說話算數啊。”

已經是三月中旬了,日常氣溫在十幾度左右,暖氣沒有必要再燒了,不過到了傍晚還是有些涼的,肖姍迅速脫掉衣服把自己埋在熱水裏面。

閉上眼過了好幾分鐘,才感覺渾身都暖融融的了。

她睜開眼看到丈夫正在目不轉睛的盯著他看。

那一雙漂亮的瑞鳳眼,連充滿欲望的時候也那麽好看。

肖姍轉過頭說道,“明山,你給我簡單搓一下就行了!”

趙明山答應了,痞痞一笑,飛快地脫掉了自己的衣服。

以前在國棉廠的時候,他當了兩年的搬卸工,高強度的體力勞動練就了一身結實的肌肉,讀北大的時候也經常打籃球,參加工作以後,鍛煉的機會少了,但好身材一點兒沒變。

肖姍忍不住看了一眼,又看了一眼。

想到兩個人前幾天泡澡的情形,她現在都覺得有點耳紅心跳。

"姍姍,這個力度可以嗎?你覺得要輕一點還是重一點?”

肖姍側身趴在大澡盆上,舒服的嗯了一聲兒。

“脖子需要揉一下嗎?”

肖姍此刻舒坦的不得了,又嗯了一聲兒。

趙明山輕輕揉著她光滑細膩的肌膚,看到她秀目半閉有些沈迷的樣子,覺得特別可愛,忍不住調皮的往她脖子裏哈了幾口熱氣。

肖姍是特別怕癢的人,尤其脖子最為敏感。

她立即轉頭打了丈夫一下,說道,“明山!別鬧!”

可惜此時一向對她百依百順的丈夫不聽她的,趙明山幹脆用力抱住她,先親了親她潮紅的小臉蛋,然後就霸道的封住了她的紅唇。

很快,屋子裏響起一種奇怪的啪啪的水聲。

肖姍覺得有些熱,但同時又覺得有點冷,她瑟瑟身子,低聲說道,“明山,我有點冷!”

他給她穿好衣服,像嬰兒那樣把她抱到臥室的床上。

第二天上午,趙明山來到單位,剛坐下來準備工作,耿連成的秘書已經到了,他把一整套的表格給了對方。

隔了一天,耿連成帶著準備好的資料親自來銀行找他。

“趙老弟,你看我這速度怎麽樣?”

趙明山笑笑,說道,“耿兄做事的確很有效率!”

他們銀行面向私企的信貸業務,目前還在初步的摸索階段,因此特別謹慎,流程比一般的信貸要覆雜一些,需要提供的資質也多,一般的企業都要用差不多一個星期的時間才能完成。

趙明山資料開始翻開,翻到第三頁就發現了一個很大的問題。

是關於抵押物資質的。

耿連成很聰明,他拿到的這塊地皮其實沒花多少錢,但畢竟地段和面積在那裏擺著,按照實際成交價做抵押是不可能的,於是他疏通了房管所的關系,請他們實地考察做了一個比較真實的估計:價值人民幣一百萬左右。

按照一般人的思路,拿價值一百萬的東西抵押,套現五十萬應該是很容易的事情。

而且耿連成想過了,五十萬的確不算多,但如果這次順利拿到了錢,他可以再以名下的百貨公司作為抵押,拿到第二個五十萬。

有了這一百萬,再加上孫老板的五十萬,一共加起來就是一百五十萬,有了這些錢,項目的啟動資金足夠了,而且一旦動工,他就會開始賣樓花了,到時就會有源源不斷的錢流入口袋裏了。

萬一中間資金不足,大不了他可以建完第一期,緩口氣再啟動第二期,飯要一口一口吃,一百棟房子也不可能一下子就造出來,要一棟一棟的建。

雖然上面的字似乎是特意縮小了,但趙明山還是一眼就看到了,耿連成的這塊地,上面批的用途是教育用地。

他擡頭說道,“耿兄,你這地用途不對啊,不能用來開發住宅商品房。”

對於這個問題,耿連成早有準備,他笑呵呵的說道,“趙老弟,化工廠那個地方你應該知道,雖然地理位置好,風水也好,但畢竟快到市郊了,附近沒有不別的廠子,他們自己的家屬院也不在那裏,連村子都很少,倘若在那個地方建學校,純粹是瞎胡鬧,那麽遠誰會去啊?地皮都是國家的,政府想讓它是什麽用途就是什麽用途,這就是一個人為的名頭,等房子建起來,這一項肯定會改過來的!”

趙明山笑了笑,肖姍的這個發小,真是太精明了,簡直都有點精明的過頭了,他了解過了,現在政府還不重視房地產這個行業,地皮根本不值錢,耿連成那塊地談不上太好,正常價格買也不會超過一百萬,但他還是費盡心力改了用途,改成了教育用地,學校屬於非營利性質的公眾資源,估計實際的成交價,幾乎和白拿也差不多了。

“耿兄,你說的或許是實際情況,也有一定的道理,不過,我們銀行有銀行的規定,你這個資料不合格,不能辦理信貸。”

耿連成有點懵,沒想到趙明山的態度這麽堅決。

他又是呵呵一笑,說道,“趙老弟,那你再看一下,除此之外,還有沒有其他的問題?”

趙明山匆匆將資料看完,說道,“其他沒什麽大問題。”

耿連成覺得有些事情不方便在銀行的辦公室裏講,就十分謙遜的說道,“好,那這樣吧,關於土地用途的問題,我回去立即改正,等準備好之後,再過來提交資料!”

趙明山微笑著把他送到門口。

隔了幾天又是周末,上午九點鐘,趙明山和肖姍才起床,倆人正在廚房裏一起做早飯,忽然聽到了敲門的聲音。

趙明山匆匆嘗了一口剛出鍋的餛飩,就跑去開門了。

是耿連成不請自來了,不過,是他一個人來的,沒帶其他人,也沒帶那個郭芳。

趙明山有些意外。

耿連成笑著說道,“不好意思,是不是打擾你們小夫妻了?”

趙明山說道,“沒有,進來坐吧!”

肖姍正端著兩碗餛飩往客廳走,看見他就問道,“耿老三?這麽早就來了,你吃了沒?”

耿連成搖搖頭,笑著說,“沒呢,正好趕上了啊!”

他和郭芳雖然還沒有訂婚,但早已經住在一起了,郭芳在吃穿上是個很講究的人,一日三餐都是自己親手下廚去做,而且葷素搭配合力色香味俱全,比耿連成家裏的炊事員做飯好吃多了,他已經習慣了吃她做的飯,不過,不巧的是,這兩天郭芳跟著銷售科的人出差了。

他搖了搖頭,吸吸鼻子說道,“姍姍,你這餛飩,是韭菜蝦肉餡的對吧?聞著可真是香啊,能不能給我來一碗?”

肖姍笑著點了點頭。

三人各自吃了一大碗餛飩之後,閑聊了一會兒,耿連成覺得氣氛很好,是時候說正事兒了。

他舒服的喝了一口茶,說道,“趙老弟,那天你說關於土地用途的事情,我第二天就去找了政府那邊,你說巧不巧,上個月經辦的主任,才調走了,而且是調到雲城了,這就沒法辦了,所以我在想,這事兒還是要找你來解決!”

趙明山微微皺了一下眉頭沒說話。

耿連成繼續說道,“趙老弟你看這樣行不行,我這一套資料你正常往上報,如果卡到你們領導那裏,你先給他解釋一下實際情況,如果不行的話,麻煩趙老弟給我引薦一下,這個問題我和你們科長來談!”

趙明山又皺了一下眉頭,雖然才工作了半年時間,對他的頂頭上司,信貸科的科長了解的不算太多,但他看人很準,那是一個對待工作很認真的人,前一陣子有個小五金廠來辦信貸,資料準備的很齊全,而且現場去考察過了,但最後貸款還是沒批,理由是這個廠的老板,私徳有問題。

耿連成這資料紕漏這麽明顯,估計科長不但不會同意,還會把他狠狠批評一頓。

他很直接的說道,“耿兄這是不相信我?”

耿連成一楞,說道,“哪裏哪裏,哥哥信你,不過,多一個人多一條路,認識人多了,事情自然也就好辦了!”

沒等趙明山回答,肖姍就說道,“耿老三,先不說貸款的事兒啊,你上次去我廠裏,我也沒來得及細問,你那塊地有問題!”

耿連成一聽這話不高興了,說道,“那不能,有什麽問題?”

肖姍說道,“你這是當事者迷,旁邊那麽大一化工廠,每天排出來大量的廢水廢氣,但凡講究一點的,誰會住那啊!”

耿連成聽到這個反而笑了,壓低了聲音說道,“姍姍,有個內部消息告訴你,那化工廠啊,最多明年就搬走了!”

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